Propenda – Huurovereenkomst: wat moet u bepalen?

Een huurovereenkomst is de sleutel tot een duidelijke en juridisch beschermde relatie tussen huurder en verhuurder. Een goed opgesteld contract voorkomt onaangename verrassingen en geschillen. Omdat huurwetgeving regelmatig verandert, is het belangrijk om op de hoogte te blijven van de basisprincipes.

Welke soorten huurovereenkomsten zijn er?

De klassieke 3-6-9 huurovereenkomst behoort tot het verleden. Tegenwoordig onderscheiden we twee soorten huurovereenkomsten:

• Korte termijn huurovereenkomst: Contracten van drie jaar of korter vallen onder deze categorie. Noch huurder noch verhuurder kan het contract voortijdig beëindigen zonder wederzijdse toestemming.

• Lange termijn huurovereenkomst: Contracten langer dan drie jaar worden automatisch beschouwd als een negenjarig huurcontract, ook als er een kortere periode is afgesproken.

Kunt u als huurder het contract opzeggen?

Bij een huurcontract van negen jaar kunt u als huurder het contract op elk moment opzeggen, mits u een opzegtermijn van drie maanden respecteert. Afhankelijk van het tijdstip van opzegging kan er een schadevergoeding van maximaal drie maanden huur verschuldigd zijn. Controleer ook of uw huurovereenkomst geregistreerd is door de verhuurder. Indien dit niet het geval is, kunt u uw woning verlaten zonder opzegtermijn of vergoeding.

Kan de verhuurder de overeenkomst opzeggen?

De verhuurder kan de huurovereenkomst beëindigen aan het einde van elke driejarige periode, mits hij de huurder minstens zes maanden vooraf op de hoogte stelt. Daarnaast kan de verhuurder het contract beëindigen als hij of een familielid in de woning wil gaan wonen of als de woning een specifieke bestemming krijgt.

Wat gebeurt er als de huurder overlijdt?

Wanneer een huurder overlijdt, blijft de huurovereenkomst geldig en gaan de verplichtingen over op de erfgenamen. Zij zijn verantwoordelijk voor het betalen van de huur en het correct beëindigen van het contract. Omdat dit financiële risico’s met zich meebrengt, kunnen verhuurders zich indekken met een huurgarantieverzekering die verloren huur en juridische kosten dekt.

Wat is het belang van een locatiebeschrijving?

Een locatiebeschrijving is een gedetailleerd document dat de staat van een woning beschrijft bij aanvang van de huur. Dit helpt om misverstanden en conflicten over schade aan het einde van de huurperiode te voorkomen. Foto’s en andere bewijsmaterialen kunnen worden toegevoegd om de staat van de woning te onderbouwen.

Op zoek naar een huurwoning?

Met het brede aanbod van Propenda vindt u eenvoudig uw ideale huurwoning. Ontdek dagelijks nieuwe advertenties en start vandaag nog uw zoektocht!

propenda

Het makelaarskantoor is opgericht in 2011 en is een van de leidende en actief ontwikkelende makelaars op de markt en biedt een volledig pakket aan diensten op het gebied van onroerend goed. De missie van het bedrijf: • Elke dag om het moderne servicemodel in de vastgoedmarkt te verbeteren en een bron van positieve veranderingen in het leven van onze klanten te zijn. In cijfers: – 8 jaar op de markt – 1217 succesvolle deals gesloten – 2434 tevreden klanten – 97285 objecten in de database Onze diensten: • Aankoop – Verkoop – residentieel, commercieel onroerend goed en land • Huur – commercieel onroerend goed • Wij bieden volledige juridische en hypotheekondersteuning voor transacties • Registratie en registratie van eigendom • Legalisatie van herontwikkeling, terugtrekking uit de woningvoorraad, wijziging van bestemming, etc. Onze voordelen: • Notariskosten voor de transactie en registratie – wij zorgen voor • Bezoekende notaris – op kosten van het Agentschap • Vertoningen worden gehouden – Gratis • De juridische afdeling controleert bij het afsluiten van een transactie de eigendomsdocumenten van onroerend goed om situaties uit te sluiten waarin de transactie wordt aangevochten; • Voor onze klanten propenda is hypotheeksteun gratis; • Het unieke systeem in het bedrijf helpt om de aanvraag van de klant snel en efficiënt te verwerken. • Reclame-ondersteuning – ten koste van het Agentschap • Professionele fotograaf en videograaf van het bedrijf • Grote en objectieve database met objecten • Gekwalificeerde medewerkers • Exclusieve aanbiedingen op de vastgoedmarkt • Wij verlenen hulp bij legalisatie, terugtrekking uit de woonwijk etc. • De klant betaalt pas na het sluiten van de koop- / huurovereenkomst; We waarderen en respecteren onze klanten, waarderen onze reputatie en nemen de volledige verantwoordelijkheid voor elke uitgevoerde transactie.

Vastgoed leadgeneratie voor makelaars?

immo lead